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服務流程Service Process

諮詢&場勘

先在FB粉專了解作品風格.
並溝通使用者需求

老屋毛胚屋既有裝潢簽約前皆須場勘

簽約前提案需求 (非必要步驟)

提案費2400元/坪.
簽定設計合約後.
提案費全額併入設計費計算

簽設計約

設計費5000元~8000元/坪
簽工程合約後另有設計費優惠
設計費優惠後低銷10萬

(商業空間、自地自建案設計費另議)

丈量&提案

丈量繪製現況圖面.
以平面配置圖及照片或手繪提案

完整設計

出工程所需的平立剖面各細項圖面

3D圖全室另加1000元/坪(粗模)
渲染加價3000元/張(含稅)

調整設計與報價

依業主預算刪增替換材質

簽工程約

依工程款10%為監造費

開工

依工程進度給付工程款

完工攝影

拍攝完工作品照
(依設計公司評估必要性)

交屋

驗收-修補-複驗-交屋

結案

結案確認+給付工程尾款,交付保固書

保固

單一窗口 保固一年+終身保修

收費標準Charging Standard

最低接案預算

  • 預算

    設計費(帶工程優惠)+
    工程費+監造費10%
    (商業空間、自地自建案設計費另議)

  • 工程費

    僱主&營繕保險7000~15000元+保護+拆除+泥作+防水+水電+空調+天花+木作+油漆+基礎燈具+系統櫃+鐵件+衛浴設備+五金+超耐磨地板+玻璃+窗簾+完工細清

    (依需求增減項目)不含活動家具家電

  • 坪數

    依實際設計裝修範圍計價

    例:新成屋權狀坪數45坪,室內坪數27坪,扣除陽台廁所廚房後,實際施作坪數18坪,設計費以18坪計價

  • 最低
    接案預算
    距公司10km以內-----150萬元
    10~30km-----200萬元
    30~80km-----250萬元
    80~130km-----300萬元
    180km以上-----500萬元
    東部、離島、山區另計
    新成屋 預售屋客變個案討論
  • 簽工程約
    之設計費
    優惠

    預售屋(需客變,客變期>45個工作天)優惠後設計費:6000元/坪
    預售屋(需客變,客變期<45個工作天)設計費:8000元/坪(恕不優惠)
    成屋(無客變、無既有裝潢)優惠後設計費:5000元/坪
    成屋(有既有裝潢或屋齡15年以上)優惠後設計費:6000元/坪
    成屋(毛胚屋或單戶2層樓以上)優惠後設計費:7000元/坪

  • 屋齡屋況

    以下以舊台中市價格為標準

    不同縣市會有不同價格水準

    5年內新成屋
    (建商已完成浴室、廚房、不改隔間)

    預算:8.5萬/坪起

    12年以下中古屋
    (調整隔間、不改管路、不更新浴室廚房)

    預算:10萬/坪起

    12年以上中古屋
    (改隔間、更新全室管路、更新浴室廚房)

    預算:12萬/坪起

    20年以上老屋
    (改隔間、更新全室管路、結構補強、外牆防水)

    預算:16萬/坪起

整體服務時程Overall Service Schedule

標準設計流程

  • 標準設計流程
    設計合約簽訂

    給付第一期設計費

    平面配置方案提案

  • 確定平配方案後

    給付第二期設計費

    繪製立面、施工圖

  • 整套圖面完成

    給付第三期設計費

    選樣+出報價單

  • 簽工程合約

    給付第一期工程款

  • 排定工進/開工

    給付第二期工程款

  • ____ 工程進場

    給付第三期工程款

  • ____ 工程進場

    給付第四期工程款

  • 完工驗收交

    給付工程尾款含追加減金額

預售客變設計流程

  • 設計合約簽訂

    給付第一期設計費

    平面配置方案提案

  • 確定平配方案後

    給付第二期設計費

    繪製平面施工圖、客變圖、與建商客變會議

  • 建商預計交屋前4個月

    給付第三期設計費

  • 整套施工平立圖面完成

    給付第四期設計費

    選樣+出報價單

  • 簽工程合約

    給付第一期工程款

  • 排定工進/開工

    給付第二期工程款

  • ____ 工程進場

    給付第三期工程款

  • ____工程進場

    給付第四期工程款

  • 完工驗收交屋

    給付工程尾款含追加減金額

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